体验为王，主题商业的逆袭

极地之爱

在这个充满变数的时代，实体商业面临的考验越来越多，也越来越严峻：线上冲击线下，线下同质化又十分严重，获客留客成本高。
那么实体商业的出路究竟何在？



穷则变，变则通，新的商业模式和新的商业空间在市场的刺激下不断涌现，特别是第四代城市综合体的兴起，购物不再是人们来购物中心的主要目的，体验消费成为时下最热门的词汇，主题商业揭开了实体店逆袭的大幕。

什么是主题商业?
主题体验式购物中心：借业态及品牌组合，通过建筑设计、室内装饰、商场服务等细节配合体现统一的主题，让消费者形成鲜明的视觉和感觉冲击。通过对主题的具象挖掘和营销推广，把商品作为“道具”，服务作为“舞台”，环境作为“布景”，使顾客在集零售、餐饮、娱乐为一体的购物中心商业活动中享受到美好的体验。



为何要走“主题”路线？
“同质化“”是当今购物中心普遍面临的首要问题。随着第四代商业模式的兴起，购物中心开业普遍调整业态，大体上形成了购物、休闲娱乐、餐饮三大主导业态，甚至各种业态的占比都形成了所谓“定律”，一些还出现同类甚至同一个品牌相互叠加的局面。购物中心业态趋同化是业内相互学习和借鉴的结果，也正是因为难以避免竞争对手的“抄袭”，才导致了如今购物中心“千店一面”的格局。



另外，建筑理念和规划设计上大同小异、缺乏创新，导致购物中心的外立面、内部构造、建筑风格、景观设计等方面千篇一律。建筑没有特色、设计没有内涵，绝大多数购物中心没有自己的“特质”，只是成为钢筋混凝土堆积而成的堡垒，缺乏鲜活的生命力。

“同质化”危机加剧了竞争，购物中心布局主题特色可增加自身亮点、吸引客流，在竞争中脱颖而出，同时也是实体商业逆袭的制胜法宝。


文化艺术类主题方兴未艾
艺术主题作为近几年新兴的商业主题，在众多商业主题中别具一格，发展态势尤为良好。以北京芳草地、上海K11为代表的艺术文化主题购物中心，并不仅仅只是在购物中心中摆上几件艺术品，而是在开发前就把艺术文化当作整个项目的一部分，研究购物中心如何与艺术共存，设计前期，包括建筑挑高、建筑材料的运用等，也在设计的同时融入了文化艺术理念。同时，在购物中心的环境、氛围、引入业态以及服务上充分体验文化艺术，以及不定期举行文化艺术类型活动。




目前两个购物中心都已成为行业内的佼佼者，芳草地商场的平均月租金可以达到1200~1800元/平米，上海K11每个月都有稳定的100万人次的客流量。

七彩云南第壹城
云南首个艺术主题商业中心
体验式主题商业丨带来滚滚商机

“昆明第一长梯”之称的通天梯、色彩明快的彩色玻璃柱、超大面积采光玻璃顶、造型新颖的休息椅……不拘一格，辨识度自然更高，商机滚滚而来。



艺术商业空间丨让消费者逗留更久

七彩云南·第壹城打造艺术主题商业设计，建筑空间处处融入了现代艺术元素，奇趣而充满不羁的想象力，各式各样的现代艺术主题雕塑作品摆脱博物馆的玻璃窗，与每位消费者零距离接触，吸引每位消费者驻足鉴赏。



艺术景观串联丨平添商场旺盛人气

叠水、喷泉、坡地、草坪……别具一格的主题艺术景点与自然景观在七彩云南·第壹城的商业建筑周围环绕，商业建筑穿梭在自然景观之中。把广场、街区、轴线等建筑元素以3大主题艺术景观双轴线、16处艺术景点有机串联，艺术体验与商业活动结合，让消费者在一步一景中享受艺术，增加消费者在各商业空间逗留的时间，留住更多人气与商机。



万千人潮丨消费保障

七彩云南·第壹城位于呈贡新城政经核心春融街片区，与市政府仅一街之隔，除项目自身拥有近7000户家庭消费之外，更有呈贡老城区20万家庭消费，商务办公新城区公务员、白领15万人，大学城师生消费群20万人，更影响潮汐人群100万人，高铁客流4600万人。



多元业态丨共襄繁华

七彩云南·第壹城在招商过程中，也充分考察了商家品质和实力，以及区别于其他商业的特色商家，CGV星聚汇影城、世纪星真冰场、搏塑健身会所、天空之城、乐够KTV、新华书店、麦当劳、星巴克、优衣库、H&M、华联超市、屈臣氏等知名品牌强势入驻，成功打造呈贡新区吃喝玩乐购最醇熟商圈，让买铺者对后续发展和人流量吸引更放心。



成熟商圈招揽庞大人流量
艺术主题商业开启多元商业价值
建面约36㎡起臻品现铺
掘金壹城，执掌繁华

学会驾驭男人

昆明本地公寓市场中，公寓也是非常热销的。

健康养生堂

发现七彩云南第壹城升值空间非常大，投资收益挺高的。

时尚女性

感觉七彩云南第壹城的上升速度简直就是蹭蹭的。

性百科

看来品牌效益还是挺重要的。

口袋购物秘诀

七彩公寓的周边配套相当的高端化。

环球猎奇

已经看到了七彩公寓的优异表现，果然不一般。

扎头发很简单

毕竟它的整体氛围还是挺注重周边的时尚的。

乐呵呵吧

不仅仅是时尚，其中还夹杂了舒适的成分。

雨晨

如果不舍得投资，这样的房子入住进去应该会享受到鸟语花香。