【青白江任务】发布，新城控股将如何运营成都的北自贸区？

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　　2017年，在中国地产企业的年终销售排行榜上，有一家公司以接近100%的规模增长，被业界广泛关注，他就是新城控股。根据2018年新城控股在业绩发布会公布的数据，2017年新城实现销售额1264亿元，同比增长94%，销售额位列全国第13位。2017年，继购物中心吾悦广场之后，新城控股的住宅开发业务也首次进入了成都这个西部地区的国家中心城市。

　　而在成都，2017年最被关注的大事件无疑是四川自贸区的设立，除了成都高新区和天府新区、泸州之外，另一个备受关注的区域是青白江。这个位于成都北部的区县，因为拥有成都国际铁路港的港口优势，自2013年蓉欧快铁开通以来，就已经成为整个世界关注的焦点。

　　在2017年，新城控股和青白江有了交集。

　　186亩悦隽盛世领旗，新城控股发布【青白江任务】

　　对于新城控股这样一个处于高速发展期的企业，在其进入的76个中国城市中，任何一个城市的高速增长区域都在其关注视野之内。对于运营青白江，新城进行过精心的准备。早在2017年9月，新城控股就曾与青白江相关部门进行了对话，就投资事宜达成意向，而在此之前，还有很多轮的沟通。在12月6日，新城终于迈出实质性的第一步，以12.3亿元的总价，拿下青白江凤凰新城内的一宗186亩土地。

　　此时的青白江早已不是那个没有品牌房企问津的二圈层区县，在新城之前，金科、佳兆业、棠湖屋业、协信、万科等企业早已完成土地储备，这场对于青白江市场的争夺战已经打响。对于新城控股来说，这也是一场投入了大量资金和资源，需要给整个成都市场交出满意答卷的【青白江任务】

　　到了2018年，新城先后宣布与万科和美的在其所属的青白江项目上达成合作意向。至此，新城在青白江落子三个项目，深耕区域的决心已经显露无疑。6月1日，新城控股在青白江的186亩住宅项目揭开面纱，新城·悦隽盛世，成为今年青白江亮相新项目中规模最大的一个，而其2.5的较低容积率指标，为项目做出更加高端的产品提供了可能。

　　新成都格局下，新城控股如何推进成都战略落地?

　　深耕青白江，是基于新城控股对于成都市场的高度看好。和中国几乎所有的十强房企一样，新城控股也有“欲得中西部，必得成都”的市场预判。早在2015年，新城控股旗下的商业产品线就开始在成都龙泉驿区布局，当时的龙泉驿，早已凭借汽车制造这个超级引擎，成为整个成都市GDP产值最高的区域，而2016年开业的新城吾悦广场，成为了龙泉驿区第一个大型城市购物中心，开业之后不但成为区域地标，也深刻改变了龙泉数十万人的生活习惯和消费习惯。

　　在住宅开发领域，新城控股将目光对准了成为二圈层的多个高增长潜力区域，目前已经在青白江、龙泉、新津、邛崃、仁寿、简阳、崇州等区域布局。在成都主城区严控开发规模，所有房企都选择向外走的行业背景下，新城控股的步伐在其中显得尤为坚决。

　　今年3月，新城控股举行的“新成都，城未来”的品牌发布会上，新城控股相关负责人表示，在成都实行新的区域规划战略的背景下，主城区降低人口密度，会带来近郊区县的人口聚集以及由此催生的居住需求，而这也是新城控股加大在青白江投入的核心逻辑。

　　多元产品布局，改写一座城市的生活方式指日可待

　　长期以来，青白江就是一个第二产业占据主导的城市，第二产业在GDP中国的占比一直稳定在70%左右，随着成都国际铁路港物流规模的逐渐扩大，区域的产业结构、空间布局也进行了重新分布，大量新企业进入带来了更多的就业人口增加。这恰恰是青白江的优势所在，也是新城控股在青白江加大投入的原因。

　　在新城控股旗下，有住宅开发和商业地产两条独立的产品线，其中，在商业地产领域，新城控股已经开业和在建有40个吾悦广场，在成都目前已经在龙泉和武侯区布局。根据青白江政府官网的消息，去年在新城控股相关负责人和青白江方面进行接触时，也涉及了在青白江投资建设购物中心的内容。

　　在青白江的壹号巨作新城悦隽盛世上，新城控股也对产品进行了精雕细琢，由于地块规划容积率只有2.5，所以整个社区的密度降低，因此也有了超过9万平米的景观面积，以及具备别墅居住感的洋房产品，此外，悦隽盛世也将是一个全系精装的项目。可以极大提升未来业主入住之后的居住舒适感。

　　对于青白江的居民来说，新城控股这家千亿房企对这个城市和自己生活的影响，正在逐渐显现，未来已来。